原標題：首套房貸折扣重回廈門市場 購房者月供款可省好幾百
首套房貸折扣重回廈門市場了。首套市场
海峽網訊 據海峽導報報道 昨天，房贷導報記者從市場了解到，折扣重回者月已有銀行對符合條件的厦门首套房貸給予9.8折的優惠，雖然折扣係數不大，购房供款但相對長時間以來的可省不打折的“基準利率”來說，已是好百非一般的感覺。
利率降價首付不“打折”
首套房貸最低可以9.8折的首套市场利率。昨天，房贷導報記者從廈門交行的折扣重回者月兩個支行都獲得了類似的信息。如果申貸者之前無房貸記錄，厦门或者之前的购房供款房貸已還清，再申請房貸即可能享受到最低9.8折的可省利率優惠。
不過，好百房貸的首套市场首付成數則有所區別。交行根據申貸者名下是否無房，是否曾經有過房貸記錄來定最低首付成數。比如，名下雖然無房，但卻曾經有過貸款記錄，最低首付就須是四成。
無論如何，由之前的“不打折”，即最低隻能按央行基準利率，變為可以打9.8折，意味著房貸降價了。同樣出現降價的是浦發銀行。“最低可以是基準利率。”昨天，浦發銀行一位工作人員說。而在此前，浦發銀行的首套房貸曾要在基準利率的基礎上上浮10%。
但對首付成數，浦發銀行則也是“認房又認貸”，名下無房產、且沒有房貸記錄的，最低首付可以是三成，但若是已有一套房子，雖然房貸已還清，但首付也需五成。
其他大型銀行的情況類似，享受首套房貸利率的門檻有所降低，但首付成數仍會根據名下房產、貸款記錄等因素區別對待。建行一位工作人員說，隻要是房貸都已還清，就有可能享受到最低基準利率。但是，若隻是名下無房，卻曾有過貸款記錄，再申貸的首付最低四成，隻有無房、無貸款記錄的，首付才可以最低三成。
月供款可省好幾百
看來，首付成數雖咬著不放鬆，但房貸價格卻有所調整。後續會不會有更大幅度或更多銀行跟進降價，有銀行人士表示，即使首套出現折扣利率，短期看也不會太大變動，“跟進？有點跟不上了”。
雖說如此，房貸好歹也算是降價了。如果與之前部分首套房貸利率上浮10%相比，如今的9.8折利率，也可為購房者省下一些利息支出。尤其對剛需購房族來說，更是如此。
假設某房貸族貸100萬元的商業房貸，按揭30年、采取等額本息還款法。貸款利率若是在基準利率基礎上上浮10%(年利率5.39%)，每月按揭款為5609.07元，累計 支付 利息 為1019264.23元；若是利率打9.8折，即年利率4.802%，每月按揭款為5247.86元，累計支付利息為889230.5元，即每月還貸的負擔減少了361.21元，利息總額減少了130033.73元。
導報記者鍾榕華
