海都網—海峽都市報訊 （本網記者 陳盛鍾） 這幾天是豪宅涵江區凱旋天下樓盤三期項目業主辦理交房手續的日子，可很多業主並沒有因為樓盤交房感到喜悅和激動，买普相反，通房因為開發商要求所有業主在交房時統一繳納3%的契税契稅，而讓業主們陷入了鬱悶之中，被契倍大家都覺得自己的税标契稅標準“被提高”了。隨後，准提經涵江區建設局協調，高近開發商承諾業主們在簽署相關委托書後，豪宅將暫按1.5%收取代辦契稅款項。买普
買的通房普通房收的契稅卻不普通
凱旋天下樓盤位於涵江區塘北片區塘北路東側黃安小區內，由新世隆房地產有限公司負責開發，契税項目從2008年5月開工，被契倍目前整個樓盤的税标11幢高層住宅已全部竣工投用，可提供商品房700多套。准提此前，已經有兩批業主先後入住該小區，10月30日開始交房的為該樓盤第三期項目。
湯先生於2009年11月購買了凱旋天下9幢3層一套普通住房，當時的成交價約為3600元/平方米，開發商承諾兩年後就可以交房。前兩天，湯先生收到了開發商的收房通知書，但是興奮勁沒維持多久，他就覺得收房通知書上的規定有點問題。因為他是首套購房，麵積也隻有100多平方米，按照莆田市目前的規定，其契稅隻要交房價總額的1.5%就夠了，但開發商卻在通知書中明確要收3%的契稅，這樣一來，他就要多交5000多元的錢。
昨天上午，湯先生來到新世隆房地產有限公司了解情況。到達現場時，他這才發現原來其他住戶也遭遇了同樣的問題，其中有部分業主已經交納了相關款項，他們也要求開發商退回。
開發商稱是場誤會多收的契稅隻是預收
在凱旋天下售樓處，開發商新世隆房地產有限公司相關人士對記者表示，這一事件其實隻是一個誤會，目前他們正全力做好對業主的解釋工作。據介紹，他們之前隻是暫按房價總額3%向購房人收取代辦契稅款項，之所以這樣做是擔心一些業主有兩套房或是房產麵積超標，享受不了普通住房繳納契稅的優惠政策，到時影響辦理房產證。而在實際辦證後，他們將憑稅收完稅證多還少補。不過，很明顯，業主們都反對這一做法，他們擔心自己的預交款會被人侵吞。
據了解，根據莆田市有關稅收規定，目前，不同類型和麵積的住宅契稅征收標準各有不同，基本為總房價的1%~3%。其中，90平方米以內，並且是首套房，按照總房價的1%繳納契稅;90~144平方米的首套房，按照1.5%征收;高檔房或者多套房，按照3%繳納契稅。
涵江區建設局獲悉此事後，及時介入協調此事。該局一位方姓負責人告訴記者，目前，凱旋天下項目正在進入申請房產部門實際測繪階段，測繪結束後就可辦理產權確認手續。根據協商，開發商公開表態，業主們隻要簽署相關委托書，並承諾其所購買的住房為首套房後，就可暫按1.5%收取代辦契稅款項，最終結算以後期實際發生數額為準，多退少補。
